仲介売却とは、売却する不動産を当社(不動産仲介業者)を介して、主に一般のお客様(買主)へと売却する手法です。
売却依頼(媒介契約の締結)を行うことで、当社は積極的な販売活動をし、広く購入希望のお客様をお探しいたします。購入希望者が見つかれば、契約条件の折衝や契約の手続き、契約完了後の調整等を行い、不動産のお引き渡しまで、安心安全の取引を実現いたします。
不動産市場の相場価格で売却できることが期待できる売却手法です。
以下から2つお選びいただけます。
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買取とは、売却する不動産を当社(買取業者)が直接買取する売却手法です。
直接買取なので、仲介手数料はかかりません。現状のまま引渡し、早期の現金化、契約不適合責任免責など、煩雑な手続きを必要としないため、「仲介売却」に比べて楽に売却することができます。
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ローンの返済ができなくなった場合に、競売にかけられるのを避けるために行う売却方法の一つです。通常住宅ローンは抵当権(担保)残額を全額返済しないと不動産からその権利を外してくれません。
しかし、債権者である金融機関が、この債券(ローン)は支払い困難と判断すれば残債が残ってしまっても、競売よりも高い一般的な相場価格で販売することの同意を得て販売することをいいます。
任意売却という選択肢で、競売という大きなデメリットを回避できます。ぜひご相談下さい。
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住宅売却後でも一定期間住み続けることができる「リースバック」のご提案しております。